Pozwolę sobie przytoczyć fragment opinii, którą jako biegły sądowy opracowywałem przed dwoma laty. Temat dotyczył budynku wybudowanego w latach siedemdziesiątych:
" (...) Czy w okresie podejmowanych przez xxxxxx xxxxxxx interwencji w pozwanej spółdzielni występowały wady w systemie (przewodach) wentylacyjnym mieszkania przez nią zajmowanego oraz w całym pionie budynku mogące powodować wydzielanie się tlenku węgla?
Tak, w okresie podejmowanych przez xxxxxxx xxxxxxx interwencji w pozwanej spółdzielni występowały w systemie (przewodach) wentylacyjnym mieszkania przez nią zajmowanego oraz w całym pionie budynku wady mogące powodować dostawanie się do przedmiotowego mieszkania tlenku węgla.
Podstawową wadą było zastosowanie zbiorczych przewodów wentylacyjnych oraz zbiorczych przewodów spalinowych. Taka konstrukcja przewodów wentylacyjnych pomimo zastosowanych zabezpieczeń (włączenie co drugą kondygnację) nie stanowi skutecznego zabezpieczenia przed cofaniem się spalin oraz cofaniem się powietrza wentylacyjnego do innych mieszkań. Dodatkowo, duże znaczenie na prawidłowość systemu wentylacji naturalnej i odprowadzenia spalin miało stosowanie w mieszkaniach stolarki okiennej o niskim współczynniku infiltracji oraz brak dodatkowych otworów nawiewnych do mieszkań wyposażonych w gazowe przepływowe podgrzewacze wody.
Formułując ten wniosek należy zwrócić uwagę, na fakt, iż z formalnego punktu widzenia, ze względu na wiek budynku rozwiązanie z zastosowaniem zbiorczych przewodów spalinowych i zbiorczych przewodów wentylacji naturalnej nie wymagało przebudowy. Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie wprowadza zakaz stosowania zbiorczych przewodów spalinowych w odniesieniu do budynków, które uzyskały pozwolenie na budowę po dniu 01.04.1995 roku. Przepisy dotyczące zakazu stosowania przewodów zbiorczych zostały rozszerzone także na przewody wentylacji grawitacyjnej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (aktualnie obowiązujące):
§ 141. Zabrania się stosowania:
1) grawitacyjnych zbiorczych przewodów spalinowych i dymowych, z zastrzeżeniem § 174 ust. 3,
2) zbiorczych przewodów wentylacji grawitacyjnej,
Jednocześnie Minister Infrastruktury określił wyłączenia spod przepisu:
§ 330. Przepisów rozporządzenia nie stosuje się, z zastrzeżeniem § 2 ust. 1 i § 207 ust. 2, jeżeli przed dniem wejścia w życie rozporządzenia:
1) została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę lub odrębna decyzja zatwierdzająca projekt budowlany,
2) zostało dokonane zgłoszenie budowy lub wykonania robót budowlanych w przypadku, gdy nie jest wymagane uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
§ 331. Traci moc rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 140 i Nr 44, poz. 434, z 2000 r. Nr 16, poz. 214 oraz z 2001 r. Nr 17, poz. 207). (...)