Najwyższy i najnowocześniejszy budynek w Katowicach

"Jeśli któryś z pracowników zatrudnionych w jednym z najwyższych budynków w Polsce południowej - czyli biurowcu UNI Centrum w Katowicach, zapomni wyłączyć światło, zrobi to za niego Building Management System - czyli centralny system zarządzania budynkiem. Z systemem nadrzędnej kontroli BMS, będą zintegrowane m.in. system klimatyzacji i wentylacji biurowca, system przeciwpożarowy, łącza satelitarne, etc." W samym centrum miasta, przy ulicy Uniwersyteckiej powstaje najwyższy w Katowicach i jeden z najwyższych i największych w Polsce budynek biurowo - usługowy klasy A - UNI Centrum.

Budowla liczy 29 kondygnacji i 105 metrów wysokości. Powierzchnia całkowita obiektu wynosi około 66 500 m³. Generalnym wykonawcą obiektu jest Mostostal Zabrze - Holding S.A., a inwestorem jest spółka Business Center 2000 Sp. z o.o. (należąca w 100 procentach do Holdingu).
UNI Centrum to trzy połączone ze sobą bryły, których wspólnym elementem będzie rozległe, liczące sześć kondygnacji atrium. Druga część budynku będzie wysoka na 17 pięter, a trzecia na 29.
UNI Centrum jest budowlą o nowoczesnej, ponadczasowej architekturze. Na powierzchni ok. 66 500 m2 znajdują się między innymi:
- 14 poziomów biurowych o powierzchni ok. 16 000 m2
- powierzchnia usługowa, w tym m.in. kawiarnie
i restauracje - ok. 4 200 m2
- Gymnasion-fitness klub - ok. 900 m2
- Kino wielocalowe - KINOPLEX - ok. 8 500 m2
- Hotel Holiday Inn - ok. 8 300 m2 (150 pokoi)
- Garaż podziemny - 568 miejsc parkingowych.
Ten najwyższy w południowej Polsce budynek, jest idealnym rozwiązaniem dla firm szukających prestiżowej lokalizacji w centrum Katowic. Zlokalizowany jest w okolicach Uniwersytetu Śląskiego i słynnego Spodka - hali widowiskowo-sportowej, którą także wybudował Mostostal-Zabrze. Czas dojazdu do budynku z ronda i rynku wynosi 3 minuty, z dworca kolejowego 7 minut. UNI Centrum zapewnia łatwy dostęp do dróg tranzytowych i lotnisk w Pyrzowicach i Balicach koło Krakowa.
UNI Centrum będzie tzw. inteligentnym budynkiem spełniającym najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.
Obiekt posiada między innymi:
• system BMS (Building Managgement System), który w sposób scentralizowany steruje i nadzoruje pracę wszystkich instalacji budynku,
• nowoczesny system ogrzewania i klimatyzacji,
• strukturalne sieci komputerowe i teletransmisyjne (połaczenia satelitarne, światłowód),
• instalację sieci dostępu, sygnalizacji włamania oraz system kamer CCTV czynnych całą dobę,
• zintegrowany system p. poż. składający się z instalacji: wykrywania pożaru, oddymiania, oświetlenia awaryjnego oraz powiadomienia najemców i Straży Pożarnej i pożarze,
• schody ruchome prowadzące w atrium na poszczególne piętra,
• dodatkowy system starowania i zarządzania hotelem HMS, który powiązany jest z satelitarnym system rezerwacji miejsc,
• podnoszone podłogi i podwieszane sufity,
• 23 windy spełniające najwyższe wymagania techniczne.
Przewiduje się, że w biurowcu będzie pracowało 3,5 tysiąca osób.


Wejście do budynku jest możliwe poprzez parter części niskiej z czterech stron świata, w tym główne wejście do biur poprzez lobby od strony północnej, a do hotelu od ulicy Uniwersyteckiej.
Elewacja budynku będzie wykonana ze szkła, aluminium i granitu. Obiekt został zaprojektowany w znanym biurze architektonicznym Reichel&Stauth Z Braunschweigu przez architekta Dietra Reichela, autora licznych realizacji w Niemczech oraz w USA, Arabii Saudyjskiej i Japonii.
UNI Centrum w liczbach:
- powierzchnia działki - 8 200 m2
- powierzchnia zabudowy - 7 318 m2
- powierzchnia ogólna - 68 816 m2
- powierzchnia użytkowa - 66 469 m2
- kubatura - 270 430 m2
- wysokość budynku - 106 m
- z konstrukcją reklamy: 114 m
- z masztem: 124 m
Budynek UNI Centrum ze względu na swoją wielofunkcyjność wymagał zastosowania indywidualnych rozwiązań technicznych dla systemów grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, umożliwiając tym samym dostosowanie wnętrza do specyficznych potrzeb Najemców w zależności od rodzaju prowadzonej działalności. System klimatyzacji z indywidualną regulacją temperatury w poszczególnych pomieszczeniach biurowca UNI Centrum (część biurowa od 5 do 18 piętra) został w całości dostarczony i wykonany przez firmę PM-LUFT LEWACO z Tarnowa Podgórnego.
PM-LUFT LEWACO zrealizowała część dostaw i wykonała montaże urządzeń klimatyzacyjno-wentylacyjnych na obiekt UNI Centrum. Zakres prac obejmował m.in.:
- projekt wykonawczy,
- dostawę i montaż systemu klimatyzacji,
- rozruch i regulację systemu,
- odpowiedzialność za funkcję całego systemu.

PM-LUFT LEWACO dostarczyła na obiekt UNI Centrum następujące urządzenia:
- belki chłodzące STIFAB FAREX typu BRT - 834 szt.
- centrale klimatyzacyjne PM-LUFT typu BASIC - 7 szt.
- centralę klimatyzacyjną PM-LUFT typu VVVA - 8 szt.
- produkty STIFAB FAREX: nawiewniki, wywiewniki, tłumiki
- nawilżacze Condair typu CP2.

Dostawcą central klimatyzacyjno-wentylacyjnych do katowickiego UNI Centrum była także firma VBW CLIMA Engineering. W garażach podziemnych zamontowano 12 central garażowych (o wydajności 250 000 m³/godz.). Hotel, restauracje, sklepy, sale konferncyjne, bank, pomieszczenia socjalne i gospodarcze również są obsługiwane przez centrale VBW (o wydajności 150 000 m³/godz.). Kino wyposażono w 10 central z odwracalnymi obiegami pomp ciepła i rurkami ciepła (o wydajności 260 000 m³/godz.). Łączna wydajność zainstalowanych na UNI Centrum urządzeń produkcji VBW CLIMA to 660 000 m³/godz.
Oficjalne otwarcie Centrum Biznesu UNI Centrum w Katowicach jest planowane na przełom maja i czerwca br.
Źródło informacji:
- PM-LUFT LEWACO
- VBW Clima
- www.um.katowice.pl