Paszport dla Twojego domu

Od stycznia 2009 roku, każda nieruchomość będzie musiała posiadać tzw. paszport energetyczny, dokument określający ile budynek zużywa energii. Nowe przepisy docelowo zmniejszą wydatki na eksploatacje domu czy mieszkania, a w dłuższym okresie ograniczą emisję gazów cieplarnianych. Na początek jednak czekają nas wydatki.

Obowiązek wprowadzenia świadectw energetycznych wymusza unijna dyrektywa (2002/91/WE), obowiązująca już w większości krajów członkowskich. Zgodnie z wytyczną, stworzona zostanie kilkustopniowa skala (od A do G),zgodnie z którą każdy budynek zostanie przyporządkowany do określonej klasy energetycznej, określającej poziom zużytej energii. System będzie działał podobnie jak w przypadku sprzętu AGD, gdzie przykładowo A oznacza najniższe zużycie prądu.

Ile za paszport?

Szacuje się, że cena paszportu energetycznego wahać się może pomiędzy 1,5 a 2 tys. zł. Na razie są to jednak szacunki, ponieważ wciąż brakuje gotowych przepisów określających wdrożenie systemu, szkoleń i egzaminowania audytorów energetycznych. Koszt ten wystąpi w sytuacji kupna-sprzedaży lub wynajmu budynku, a więc przy zawieraniu transakcji związanymi z kwotami rzędu kilkuset tysięcy lub kilku milionów złotych. Biorąc pod uwagę tak ogromne sumy pieniędzy, wydatek na świadectwo będzie praktycznie niezauważalny. Świadectwo ma być ważne 10 lat.

Plusy i minusy nowych przepisów

Nowe przepisy z całą pewnością wpłyną na ceny nieruchomości. Stracą na wartości budynki, których klasa energooszczędności będzie najniższa, bo nowi nabywcy będą musieli liczyć się z wyższymi kosztami eksploatacji.

Z drugiej strony charakterystyka energetyczna będzie miała istotny wpływ na komfort użytkowania pomieszczeń w budynkach. Chodzi nie tylko o temperaturę wewnętrzną, ale i np. o wymianę powietrza, a w obiektach użyteczności publicznej – warunki oświetleniowe. Także dlatego nabywcy i najemcy powinni mieć zapewniony dostęp do danych charakteryzujących jakość energetyczną budynku. W perspektywie czasu, oszczędność energii wpłynie korzystnie na ochronę środowiska, poprzez ograniczenie emisji trujących gazów.

Producenci materiałów budowlanych już gotowi

Na nowe regulacje prawne najszybciej zareagowały firmy budowlane i producenci materiałów budowlanych. Przygotowana przez firmę Baumit, klasyfikacja energetyczna budynków, związana z ociepleniem ich ścian zewnętrznych - i wydawane na jej podstawie karty energooszczędności - dostosowana jest już do stosownych w tym zakresie przepisów prawnych. Przepisy unijne zaczną obowiązywać w niedługim czasie, dlatego warto już dziś pomyśleć o ociepleniu budynku tak, aby ograniczyć zużycie energii cieplnej i… oszczędzać.