Jak poprawić wentylację kotłowni

Odziedziczyłem mieszkanie na parterze w przedwojennym budynku z kotłownią w piwnicy. Piwnica ma tylko 180 cm wysokości i prucz komina nie ma żadnych kanałów wentylacyjnych. Powietrze dostaje się do niej przez duże okno. Jest problem z usuwaniem ewentualnego dymu. Podobno można zrobić wywietrznik z kawałkiem rury aby uzyskać wyciąg grawitacyjny. Jak to zrobić aby było to skuteczne?